Список проблемных строительных объектов Украины по состоянию на 15 апреля 2015 года
В этой таблице мы публикуем известную нам информацию относительно проблемных строительных объектов Украины по состоянию на 16 апреля 2015 года.
Благодарим за предоставленную информацию Союз Инвесторов Украины Ассоциацию помощи пострадавшим инвесторам.
| Город | Застройщик | Название и адрес объекта | Проблема |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Шевченковский квартал (ул. Новоукраинская, 24а) | Согласно данным веб-портала инспекции ГАСК, Разрешение/Декларация на начало строительных работ отсутствует |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Меридиан (ул. Кадетский Гай) | Строительство ЖК Меридиан осуществляется без необходимого пакета разрешительной документации. Факт незаконного строительства признали столичные власти и даже демонтировали забор вокруг стройки |
| г.Киев | ООО ДК "Девелопмент" | ЖК Науковий (Научный) ул. Петропавловская, 40 | Строительство объекта осуществляется без необходимого пакета разрешительной документации на строительство. Киевский апелляционный административный суд признал правомерными действия Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля по отмене декларации о начале выполнения строительных работ на объекте по адресу: ул. Петропавловская, 40 – ЖК «Науковый». |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Панорамный (ул. Ракетная, 24) | Строительство осуществляется без необходимого пакета разрешительной документации. Декларация о начале строительных работ была отменена. В решениях Киевсовета и градостроительных нормах указанно, что на земельном участке по ул. Ракетная, 24, должно проводитсястроительство одного жилищного комплекса. Не смотря на это, на земельном участке по ул. Ракетная, 24, производится строительство 3-х комплексов: ЖК «Олимпийский городок», ЖК «Панорамный городок» и ЖК «Панорамный». |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Панорамне містечко (Панорамный городок) ул. Ракетная, 24 | Строительство осуществляется без необходимого пакета разрешительной документации. Декларация о начале строительных работ была отменена. В решениях Киевсовета и градостроительных нормах указанно, что на земельном участке по ул. Ракетная, 24, должно проводитсястроительство одного жилищного комплекса. Не смотря на это, на земельном участке по ул. Ракетная, 24, производится строительство 3-х комплексов: ЖК «Олимпийский городок», ЖК «Панорамный городок» и ЖК «Панорамный». |
| г.Киев | ООО ДК "Девелопмент" | ЖК Олімпійське містечко (Олимпийский городок), ул. Ракетная, 24 | Строительство осуществляется без необходимого пакета разрешительной документации. Декларация о начале строительных работ была отменена. В решениях Киевсовета и градостроительных нормах указанно, что на земельном участке по ул. Ракетная, 24, должно проводитсястроительство одного жилищного комплекса. Не смотря на это, на земельном участке по ул. Ракетная, 24, производится строительство 3-х комплексов: ЖК «Олимпийский городок», ЖК «Панорамный городок» и ЖК «Панорамный». |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Кузьминский 2 (ул. Магистральная, 33) | Строительство осуществляется без необходимого пакета разрешительной документации. От проведения строительных работ на ЖК «Кузьминский2» стали образовываться трещины на близ стоящих домах. |
| Киевская область | ООО "Украинский инвестиционно-строительный холдинг" | ЖК по ул. Стуса, 1А (смт. Глеваха, ул. Стуса, 1-А) | Строительство остановлено в первом квартале 2006г. Против руководителей компании ООО "Печерск Инвест" возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.190 ККУ. |
| г.Чернигов | ОАО "Домостроитель" ("Домобудівник") | ЖК по ул. Щорса, 59 | При строительстве комплекса были зафиксированы существенные переносы задекларированного застройщиком срока введения объекта в эксплуатацию. Строительство данного комплекса остановлено. Против Застройщика (ОАО «Домостроитель») открыто дело о банкротстве. |
| г. Днепропетровск | ООО фирма "Консоль ЛТД" | ЖК Статус (ул. Литейная) | Строительство заморожено. По информации, полученной от инвестора, в прокуратуре города заведено уголовное дело по данному объекту. |
| г. Одесса | ЖК Гармония (ул. М. Посмитного, 18/20-А) | Строительство комплекса никогда не осуществлялось (нет даже фундамента). После «сбора» денежных средств инвесторов, застройщик попросту исчез. В настоящий момент в Следственных отделах Киевского и Приморского РО ОГУ ГУ МВД, а также в Прокуратуре Киевского района г. Одессы открыто 6 уголовных производств, касающихся незаконного присвоения средств граждан-инвесторов. | |
| г.Киев | ЧП "Инвестиционно-строительная компания Под ключ" ("Під Ключ") | ЖК Жемчужина Нивок (ул. Щербакова, 52) | При строительстве комплекса были зафиксированы переносы задекларированного застройщиком срока введения объекта в эксплуатацию. Строительство проводилось крайне медленно. На сегодняшний день, строительство 2-й очереди было остановлено. 1 очередь была введена 10.12.2010, и вскоре инвесторы получили права собственности. Но и по состоянию на сегодня, в доме никто не проживает, застройщик в свою очередь на протяжении 4-х лет обещает заселить инвесторов со дня на день. По информации, предоставленной инвесторами, застройщик осуществлял двойные продажи квартир. |
| г.Киев | ООО "Классика Строительства" | ЖК Новая Волна2 (Lego House) (пересечение ул. Сивашская и пер. Хорольского) | Строительство объекта осуществляется без необходимого пакета разрешительной документации на строительство. По информации от прокуратуры Днепровского района 19.08.2014 года прошла совместная проверка прокуратуры Днепровского района с привлечением специалистов Госархстройинспекции Украины, ПАО Киевгаз, ПАО АК"Киевводоканал", Департамента земельных ресурсов, ГУ ДСНС в г. Киеве в рамках криминального дела это строительство внесено в реестр досудебных расследований по № 42013110040000157 по ч. 3, ст 197-1 //Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці, зазначеній у частині першій цієї статті.// |
| г.Киев | ООО "Гипек" | ЖК по ул. Богдана Хмельницкого, 58, 58А | Строительство комплекса было заморожено в 2009 году. Суд обязал ООО «Гипек» (14354109), одним из учредителей которого является является ООО «Фирма «Консоль ЛТД», вернуть Киевсовету земельный участок площадью 0,22 га и стоимостью 19,2 млн грн по ул. Б. Хмельницкого,58. На сегодняшний день, из-за проблем с присвоением почтового адреса дому, ни одна квартира так и не была передана инвесторам, равно как не были возвращены и деньги, потраченные на строительство объекта. |
| г.Киев | ПАТ "Побутрембуд" | ЖК по пр. Академика Глушкова, 6 (ЖК Градимир) | В 2008 году строительство объекта прекратилось. Предыдущий застройщик ЗАО « Побудрембуд » не выполнил свои обязательства по построению жилого комплекса с социально - бытовой инфраструктурой и не в состоянии освоить такой объем работ. В 2010 году руководство ЧАО « Побудрембуд » пообещало возобновить строительство, но оно не началось . Скоро на строительстве началось мародерство и стало понятно , что АО « Побудрембуд » уже не намерен охранять и достраивать объект. |
| г. Полтава | ООО "Инвестиционная компания "Полтавастройинвест" (ТОВ "Полтавабудінвест") | ЖК на бульв. Боровицкого, 11 | Строительство жилого дома на бульв. Боровиковского, 11 ООО "Инвестиционная компания "Полтавабудинвест " и строительная компания "Цивильбуд" начали еще в 2007 году, предварительно собрав от инвесторов средства в размере более 17 млн.гривен. В сентябре 2008 года, по информации инвесторов, строительство приостановилось на этапе возведения первого этажа. С тех пор владельцы гипотетических квартир в доме на бульв. Боровиковского, 11 обивают пороги правоохранительных органов, прокуратуры и чиновников. В 2012 году из долгостроя ( полтора этажа ) демонтировали башенный кран, что ознаменовало окончательное прекращение строительства. |
| г.Киев | ООО "Уран" | ЖК ул. Героев Севастополя, 23-Б | Строительство комплекса было остановлено в 2004 году. Причиной этого было нецелевое использование денежных средств компанией "Уран". Согласно информации с официального сайта Прокуратуры г. Киева, решением Соломенского суда г. Киева, бывший директор ООО "Уран"- Зубов Анатолий Евгеньевич (с этой компанией инвесторы подписывали договора о паевом участии в строительства), был осужден на 4,5 года лишения свободы по ст.364 ч.2 УК Украины |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Совские Пруды (ул. Кировоградская, 70) | ЖК «Совские пруды» строятся на геодезически непростом участке (подтапливаемые территории и оползнеопасный участок). По правилам, до начала строительных работ, необходимо сначала укрепить склон и только затем приступать к закладке фундамента. К сожалению, работы по укреплению склона не проводились, что уже привело к плачевным последствиям. Как сообщает Комсомольская правда в Украине, обвал случился 8 апреля 2013 года на улице Кировоградской, 70, рядом со строительным котлованом. В апреле 2013 года, Соломенской прокуратурой г. Киева, против заказчика строительства было возбуждено уголовное дело |
| г.Львов | ЧП "Грифон-Строй" ("Грифон-Буд") | ЖК по ул. Околичная, 10 | Протесты жителей микрорайона заставили горисполком принять некоторые меры. Так, решением исполнительного комитета Львовского городского совета от 14.11.2012 отменен приказ департамента градостроительства от 06.09.2012 № 141 "Об утверждении градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка на проектирование и строительство гражданином многоквартирного жилого дома с подземными автостоянками и реконструкцией существующего двухэтажного жилого дома на ул. Околичной, 10". Строительство не имеет градостроительных условий, однако строительные работы на объекте продолжаются. Соответственно ст. 26 и ст. 29 ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности", проводить строительные работы без градостроительных условий и ограничений - запрещено. |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Мозаика (Стратегическое шоссе, 53) | Согласно решению Киевсовета от 24.05.2007 г. (документ находится в разделе "Документация"), земельный участок был передан в аренду сроком на 5 лет, то есть до 2012 года. По состоянию на май 2014 г., документов о возобновлении договора аренды земельного участка нет. Это означает, в понимании действующего законодательства Украины, что данный объект считается самостроем. Киевские правоохранители остановили строительство четырех жилых комплексов. Об этом сообщает пресс-служба МВД. При этом сообщается, что с территории была изъята строительная техника. |
| г. Харьков | ООО МЖСК "Интернационалист-1" | ЖК по ул Джерельна, 11 | При строительстве комплекса были зафиксированы постоянные переносы задекларированного застройщиком срока введения объекта в эксплуатацию. Плановый ввод - август 2008 года. В 2009 году строительство было заморожено. |
| Киевская область | ООО "Финансовая компания Тотем-Капитал" | ЖК на пр. Шевченка, 4 г. Вышгород | Застройщик не имеет необходимых документов на строительство. Также стоит отметить, что строительные работы ведутся медленными темпами и прогнозировать в ближайшее время введения его в эксплуатацию не стоит. |
| г.Киев | ЗАО "Украинская строительная компания" | ЖК Грюнвальд (ул. Клавдиевская, 40) | Приложение № 1 к договору № 18/10-805 от 1 октября 2013 заключен вопреки положениям п. 3.1.1. Договора о совместной деятельности. В соответствии с вышеуказанным пунктом договора доля ООО «КСК №1» и ООО «Спецстроймонтаж 2» передается по акту ЗАО «УСК» исключительно после отказа ООО «КСК № 1» от права пользования земельным участком для передачи обслуживающей организации, на которую укажет ООО «УСК». В связи с тем, что строительство ЖК «Грюнвальд» еще не завершено, ООО «КСК №1» не могло отказаться от права пользования земельным участком, ведь это привело бы к невозможности выполнения строительных работ. |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Восточные врата (ЖК Східна Брама) (ул. Светлая, 3) | Согласно решению Хозяйственного суда г. Киева (дело № 5011-51/6481-2012 от 25.07.12), суд расторг договор аренды земельного участка от 15.03.2005 г. № 63-6-00227 между ООО "Укркарго" и Киевским городским советом и обязал застройщика вернуть земельный участок последнему. Киевские правоохранители остановили строительство четырех жилых комплексов. Об этом сообщает пресс-служба МВД. Суд обязал ООО «УКРКАРГО» и ООО «Укркаргобуд» снести недостроенный объект строительства и привести земельный участок на ул. Светлой, 3 в Дарницком районе Киева за свой счет в прежнее состояние. |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Приозерный (ул. Здолбуновськая, 11-в/13) | Строительство объекта осуществляется без необходимого пакета разрешительной документации на строительство. Основная проблемв с документацией: срок аренды земельного участка закончился в ноябре 2013 года и продлен не был. |
| г.Киев | ООО "ЭлитИнвест" | ЖК по проспект Науки, 66-70 (ЖК Симфония) | С началом кризиса в 2008 году строительство прекратилось. Менеджмент «Житловика» в лице Михаила Коваля, который также отвечал за кредитный портфель «Сенатек», утверждал, что строительство уже не восстановится, ведь счета заблокированы, документов нет, печати утеряны. В настоящее время продолжаются судебные дела по ООО «Житловик». |
| г.Киев | БК "УкрАзіяБуд" (ТОВ "Чиста вода М") | ЖК Днепровские Башни (просп. Генерала Ватутина, 9) | По состоянию на 2013 год строительство башен не ведется. О восстановлении строительных работ в ближайшее время заявлено не было, между тем безопасная эксплуатация проведенных коммуникаций возможна ориентировочно до 2015 года, отмечают эксперты строительной сферы. В эксплуатацию не введена ни одна секция. |
| г.Киев | АТЗТ "ДВК" | ЖК Family Town (ул. П. Дегтяренко, 22) | На данный момент строительство комплекса приостановлено. |
| г.Киев | ТОВ "Будівельник-Сервіс" | ЖК Fresco Sofia (вул. Олеся Гончара, 17-23) | На данный момент строительство комплекса приостановлено. |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Печерский Бастион / Royal Hills (ул. Ольшанская, 2) | Строительство комплекса было остановлено в конце 2012 года. Договора аренды земельных участков, на которых осуществлялось строительство, были расторгнуты. 22 мая 2013 по решению Киевского городского совета, земельным участкам был присвоен статус сквера. |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Сосновый Бор (ул. Олевская, 3, 15, 17 / ул. Бахмачская, 20) | Строительство осуществляется без необходимого пакета разрешительной документации. Суд отменил распоряжение о присвоении почтового адреса секциям №1 и 2. Киевские правоохранители остановили строительство четырех жилых комплексов. Об этом сообщает пресс-служба МВД. В результате проведенных следственных действий остановлено четыре строительства жилых комплексов «Жемчужина Троещины», «Сосновый бор», «Восточные Ворота» и «Мозаика», которые осуществляются без разрешительных документов”, – рассказали правоохранители. При этом сообщается, что с территории была изъята строительная техника. |
| г.Киев | ООО УК "Сити Групп" | ЖК Молодежная Инициатива (ул. Степана Руданского, 9-А) | У застройщика не было необходимых документов на право проведения строительных работ по сооружению данного объекта. Был зафиксирован факт изменения проекта объекта. Так, изначально заказчик заявлял строительство дома в 25 этажей. Сегодня уже фигурирует цифра в 26 этажей. Как показала история деятельности застройщика, данная тенденция присутствует почти по каждому объекту, к примеру: ЖК Посольский, ЖК Элегант и др. |
| г.Киев | ООО "Украинский инвестиционно-строительный холдинг" | ЖК по ул. Дяченка, 11-11А | Следственным отделом Печерского РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве проводится досудебное следствие по уголовному делу, возбужденному по факту мошеннического завладения денежными средствами инвесторов объектов строительства ООО «Печерск-Инвест», по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.190 Уголовного кодекса Украины. Злоупотребление касаются не только домов на ул. Дяченко, но и других объектов, которыми занималось ООО «Печерск-Инвест». |
| г.Львов | ЖК по ул. Щурата - Дж. Леннона, корп. 45 | Отмена банковской лицензии управляющего фонда финансирования строительства АКБ "Трансбанк", недостаточность привлеченных средств, споры между учредителями заказчика / застройщика. | |
| Львовская область | ТОВ "Будівельна компанія Комфортбуд-1" | ЖК по вул. Робітнича, 1 | Недостаточное финансирование объекта. |
| Львовская область | ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Будсервіс" | ЖК по вул. Лісна, 2б | Уже 5 лет, как дом строится. Застройщик говорит, что у него нет средств. |
| г.Киев | ОАО АК "Киевреконструкция" | ЖК Три богатыря (ул. Борщаговская, 182-В) | Строительство объекта не ведется. Проект - заморожен. |
| г.Львов | ТОВ "Виробниче підприємство Автопромсервіс"( "Група Комфортбуд") | ЖК по вул. Князя Святослава, 5 | Рассматривается возможность уменьшения этажности, дополнительные средства инвесторами не вкладываются, возможно банкротство групы компаний Комфортбуд. |
| Львовская область | ЖК по вул. Лінкольна, 23 | Отсутствуют средства для окончания строительства | |
| г.Киев | ЖК по вул. Драгомірова, 4-б | Строительство комплекса было остановлено | |
| г.Киев | ООО "Украинская инвестиционно-инжиниринговая компания" (УИИК) | ЖК Серебряный бриз (Silver Breeze) (Днепровская Набережная, 1, 1-А, 1-Б) | Отсутствует финансирование |
| г.Киев | вул. Попудренко, 16-А | Строительство не ведется, разрешительные документы отсутствуют | |
| г.Киев | ГО НС "Добробут" Девелопер: ООО "Уран" Генеральный подрядчик: ПП "Ресурс" |
вул. Борщагівська, 208 | Финансирование и строительство заморожено |
| г.Львов | ТОВ "Адамас" | ЖК по ул. Демнянской | Долгое время данный объект считался "проблемным объектом". Информация о "проблемности" объекта была снята в связи с изменениям ситуации в строительстве комплекса. Новые задекларированные сроки - декабрь 2015 г. Работать стоит с осторожностью! |
| г.Киев | Заказчик строительства: КП "Спецжитлофонд" Девелопер: ООО "Печерск инвест" |
ЖК Теремковский (по ул. Теремковская ,3) | Остановка строительства вследствии отсутствия его дальнейшего финансирования со стороны заказчика и управителя ФФС из-за нецелевого использование денежных средств.
Согласно ответа, от Инспекции ГАСК (письмо находится в разделе Документация), разрешение на строительство ЖК было аннулировано |
| г.Киев | Заказчик строительства: ООО "Будестейт-ТД" Девелопер: ООО УК "Сити Групп" |
ЖК Белла Виста (ЖК Лесная палитра) (Сошенка, 33) | Строительство жилого комплекса осуществляется при отсутствии необходимого объема разрешительной документации. Известна информация о наличии конфликта вокруг строительства ЖК "Белла Виста" в связи с тем, что на месте проведения строительных работ расположено захоронение 23 человек, погибших во время бомбардировки в 1943 году. Причем это захоронения располагается как раз там, где застройщик уже запланировал въезд в подземный паркинг. |
| г.Киев | Заказчик строительства: ООО "Континентстрой" Девелопер: ООО УК "Сити Групп" |
ЖК Жемчужина Троещины (Перлина Троєщини) (ул. Николая Закревского, 42-а) | Строительство осуществляется без необходимых разрешительных документов на строительство.
3.17.01.2014 г. Окружной административный суд города Киева своим постановлением обязал застройщика полностью остановить строительство |
| г.Киев | Заказчик строительства: ООО "Эверест-Плюс" Девелопер: ООО УК "Сити Групп" Застройщик: ООО "Капитал Риэлти" (Capital Rialti) |
ЖК Родинний Затишок (бул. Гашека Ярослава, 20, 22, 24) | Срок аренды земельного участка закончился в 2011 году и возобновлен не был. Также, факт отсутствия возобновления срока аренды земельного участка подтвержден самими юристами застройщика. То есть, право проводить строительные работы по данному объекту, по закону, запрещено. |
| г.Киев | Заказчик строительства: ООО "Эверест-Плюс" Девелопер: ООО УК "Сити Групп" |
ЖК Флагман (переулок Лобачевского, 7) | Строительство ведется без необходимого пакета разрешительной документации. |
| Киевская область | ТОВ "Траверз-Буд" | КМ Олімпік Парк (с.Березівка ) | Коттеджный городок не строится, у застройщика нет ни денег, ни работников |
| Киевская область | Заказчик строительства: ТОВ "Екоінвестбуд" Генеральный подрядчик: ТОВ "Державний Будівельний Комбінат" |
ЖК Брест-Литовський (с.Чайки, Дачна ) | Строительство заморожено - нет финансирования |
| г.Киев | Заказчик строительства: ООО "Альянс Холдинг", ООО "Инвест-регион"
|
АЗС Shell ( просп. Комарова, 5) и АЗС Shell (ул. Электротехническая, 1) |
Запрет строительства судом
|
| г.Киев | Заказчик строительства: ООО "Мерлион Трейд" | Здание по ул. Жилянской, 120-Б в Шевченковском районе | По решению суда строительство остановлено.
|
| г.Киев | Заказчик строительства: предприятие "Эскалибур"
|
Ресторан "Лотос" на территории Парка культуры и отдыха "Гидропарк" |
Решение суда на запрет строительства. |
